- März 2025 – Kiel
Der Immobilienmarkt entlang der Ostseeküste hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Nach einer Phase stetig steigender Preise verzeichnete der Markt seit Mitte 2022 einen Rückgang. Aktuelle Analysen zeigen jedoch Anzeichen einer Stabilisierung. In Regionen wie Rostock liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser derzeit bei etwa 3.864 Euro. Auf den Halbinseln Fischland-Darß-Zingst wurden Preise von 3.835 Euro pro Quadratmeter und auf Usedom 3.813 Euro pro Quadratmeter verzeichnet. Auffällig ist, dass die Preise auf Usedom im ersten Quartal 2024 gegenüber dem Vorjahresquartal um 9,3% gesunken sind, während sie auf Fischland-Darß-Zingst um 7,2% gestiegen sind.
In Kiel und Umgebung liegen die Quadratmeterpreise im mittleren Preissegment. Die Stadt Kiel verzeichnete im ersten Quartal 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.111 Euro. Im Vergleich zum ersten Quartal 2023 bedeutet dies einen Rückgang von 4,5%. Dennoch zeigt der Vergleich mit dem vierten Quartal 2023 eine leichte Erholung mit einem Anstieg von 2,4%.
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